counter create hit

مطالب مرتبط:
اظهار نظر جالب علی دایی درباره جشنواره فیلم فجر

اظهار نظر جالب علی دایی درباره جشنواره فیلم فجر

به گزارش جهان نیوز، علی دایی، اسطوره فوتبال ایران در مصاحبه ای در مورد موضوعاتی از جمله کمکهای مردمی به زلزله زدگان کرمانشاه، لقب "تختی زمانه" که مردم به او می دهند و همینطور اتفاقاتی که برای پژمان جمشیدی در جشنواره فیلم فجر افتاده صحبت کرده است که این مصاحبه را ...

رقابت 4 نماینده ایران برای گرفتن خرس طلای جشنواره برلین

رقابت 4 نماینده ایران برای گرفتن خرس طلای جشنواره برلین

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : چهار نماینده سینمای ایران در بخش‌های مختلف شصت‌وهشمین جشنواره فیلم برلین در مجموع ۱۷ نمایش خواهند داشت. فیلم «خوک» به کارگردانی مانی حقیقی که نماینده سینمای ایران در بخش رقابتی جشنواره برلین است و ...

برنامه ویژه کادرفنی پرسپولیس برای عبور از مدافع تیم ملی

مرتضی پورعلی گنجی مدافع ملی پوش ایران در خط دفاعی السد قطر تبدیل به یکی از مهره های قابل اطمینان این تیم تبدیل و در رقابت های لیگ ستارگان قطر نمایش قابل قبولی داشته است. این تیم که در پنج دیدار اخیر خود در رقابت های لیگ ستارگان قطر توانسته است چ ...

خلاصه بازی امشب بارسا | ایبار 0 بارسلونا 2 | بارسا صدرنشین مطلق لالیگا +فیلم

خلاصه بازی امشب بارسا | ایبار 0 بارسلونا 2 | بارسا صدرنشین مطلق لالیگا +فیلم

خلاصه بازی امشب بارسلونا ایبار | بازی بارسلونا در برابر ایبار با نتیجه 2-0 به سود بارسا به پایان رسید تا یاران مسی، در شبی که این ستاره برای بارسا گلزنی نکرد، با 62 امتیاز صدرنشین مطلق ...

درخشش انیمیشن ایرانی «گولز» در بازار فیلم برلین

درخشش انیمیشن ایرانی «گولز» در بازار فیلم برلین

انیمیشن سینمایی سه بعدی «شنگول و منگول» که در بازار فیلم بر ...

توقف اجرای نمایشنامه معروف علی نصیریان به دلایل نامعلوم

شرق نوشت: شنیده‌ها و گمانه‌ها دلالت بر ایجاد یک سوءتفاهم می‌کند؛ گویا اداره نظارت و ارزشیابی مرکز هنرهای نمایشی مجوز دوباره این اجرا را برای ششم اسفند صادر کرده و البته در گفت‌وگوی شفاهی‌ای که منجر به این سوءتفاهم هم شده است، بنگاه تئاترال چند روز زودتر اجرا شده و ...

«من یک ایرانی ام»یک فیلم فرهنگی ورزشی است

«من یک ایرانی ام»یک فیلم فرهنگی ورزشی است

به گزارش جهان نیوز، داریوش باباییان تهیه کننده و پخش کننده سینما درباره وضعیت اکران فیلم «من یک ایرانی ام» گفت: اکران این فیلم با 17 سینما در تهران و 7 سینما در شهرستان ادامه دارد و تا به حال و نسبت به پتانسیلی که دارد، بازخوردهای بدی از آن نگرفتیم. وی افزود: م ...

نویسنده پرفروش باز هم صدرنشین شد/ کسب جایگاه سوم آمازون

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از آسوشیتدپرس، جوجو مویز کتاب سوم از سه‌گانه‌ پرفروشش را منتشر کرد. «هنوز من» که کتاب سوم از سه‌گانه‌ای شامل «من پیش از تو» در سال ۲۰۱۲ و «و پس از تو» در سال ۲۰۱۵ است، روانه بازار ...

احتمال حضور مصطفی زمانی در سریال موسی (ع)

احتمال حضور مصطفی زمانی در سریال موسی (ع)

خبرگزاری صبا: جمال شورجه کارگردان سینما و تلویزیون، در خصوص ساخت سریال «موسی (ع)» گفت: سریال تلویزیونی «موسی (ع)» سریالی پرخرج و هزینه بر است که تا امروز نتوانستیم مراحل تولید آن را آغاز کنیم؛ اما با توجه به قولی که تلویزیون داده، قرار است از سال ۹۷ کار را ...

رسوایی «ایران-کنترا» سوژه یک سریال آمریکایی دیگر شد

رسوایی «ایران-کنترا» سوژه یک سریال آمریکایی دیگر شد

پشت پرده نیمکت نشینی ستاره های میلیاردی پرسپولیس در آستانه دربی پایتخت

پشت پرده نیمکت نشینی ستاره‌های میلیاردی پرسپولیس در آستانه دربی پایتخت

نقد فصل اول سریال Happy

نقد فصل اول سریال Happy

متأسفانه خطایی رخ داده است

نقشه زمین گرمایی استان خراسان جنوبی تدوین شد

تدوین بانک اطلاعات منابع زمین گرمایی و تهیه نقشه زمین گرمایی در استان خراسان جنوبی به همت با حمایت ستاد توسعه فناوری حوزه انرژی معاونت علمی‌وفناوری ریاست‌جمهوری توسط محققان کشور انجام شد.به گزارش ایسنا، ...

عکس ؛ کمک داور ویدئویی به ضرر منچستریونایتد

عکس ؛ کمک داور ویدئویی به ضرر منچستریونایتد

در دقیقه ۴۵ دیدار امشب بود که روی پاس اشلی یانگ، خوان ماتا صاحب موقعیت شد و دروازه حریف را باز کرد. این گل در موقعیت مشکوک به آفساید به ثمر رسید؛ اما تصاویر تلویزیونی نشان داد که هافبک اسپانیایی با آخرین مدافع حریف روی یک خط بود. اما علی رغم بازبینی ...

هیچ وقت زیر سایه دولت‌ها نبوده‌ایم

به گزارش ایلنا، سیف‌الله صمدیان – دبیر جشن «تصویر سال» و جشنواره فیلم تصویر – در این نشست که صبح امروز (یکشنبه، ۲۹ بهمن ماه) در خانه هنرمندان ایران برگزار شد، با اشاره به حادثه سقوط یک فروند هواپیما در مسیر تهران – یاسوج، گفت: آرزو داریم روزی صنعت هواپیمای ...

باران کوثری: خود بانوان باید در مورد ورزش بانوان تصمیم بگیرند

باران کوثری: خود بانوان باید در مورد ورزش بانوان تصمیم بگیرند

بازیگر سینمای ایران معتقد است بانوان باید در مورد ورزش بانوان تصمیم بگیرند. در حاشیه دیدار فوتسال تیم‌های بانوان ایران و روسیه، باران کوثری در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: این بازی یکی از هیجان‌انگیزترین بازی‌های فوتسال بوده که تاکنون دیدم. الب ...

نگاه کنید، من که فیلم جنگی گران ساخته‌ام، توی دل‌ام ضد جنگ‌ام!/ یک یادداشت بر

نگاه کنید، من که فیلم جنگی گران ساخته‌ام، توی دل‌ام ضد جنگ‌ام!/ یک یادداشت بر "تنگه ابوقریب"، محصولی از سازمان اوج

کافه‌سینما | نگاه کنید، من که فیلم جنگی گران ساخته‌ام، توی دل‌ام ضد جنگ‌ام!/ یک یادداشت بر "تنگه ابوقریب"، محصولی از سازمان اوج

دی میستورا: تشکیل کمیته قانون اساسی جدید سوریه ضروری است

دی میستورا: تشکیل کمیته قانون اساسی جدید سوریه ضروری است

نماینده سازمان ملل در سوریه بر نقش این سازمان و نشست ژنو در بحث مربوط به تدوین قانون اساسی جدید سوریه تاکید کرد. به گزارش مهر به نقل از روسیاالیوم، استفان دی میستورا نماینده سازمان ملل در امور یمن اعلام کرد: ژنو و سرپرستی سازمان ملل راههای ت ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر